デベロッパーになりたい

「家」に関するアクションがほとんどなくなって、だいぶ時間がたった。

その間にも、土地の話などいくらかの事はあった。
一番の大きいトピックは、知り合いが土地を見つけてきてくれた。

なんと、希望の地域ながら坪単価4万円!!!!!!!!!!!!!

激安である!

現在田んぼで、400坪あるそうだ・・・orz 

「1600万円か・・・この立地ならば激安だが、先立つものがない・」

この土地のもう一つの困りものが、入り口がないのだ。

この田んぼは、四方を他の地主の田んぼに囲まれており、個個に何かをたてる場合には、3メートル以上の道をつけなければならない、しかし、幹線道路と面している田んぼに地主は、道に関しては全く良い顔をしていないらしい。

この土地は、ちょっと前途多難だなぁ・・と僕

確かに立地条件は非常にいい場所で、ちゃんと造成されていたら坪15万円はくだらない場所だと思う。

「いっそ、買っちゃってうちで造成して売るか!」と妻に相談したら一蹴された。

ちょっと調べてみると、田んぼから造成すると、100坪あたり100万円~150万円程度でできるらしい、400坪と言うことは、5~600万くらいで造成地にできる。

土地代と併せて原価は2000万円、60坪の土地を5つ造成して売れば4500万円、2000万円の儲けが出るんだけどなぁ~~と思いつつも想像で終わってしまった。

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